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Der spanische oberste Gerichthof (Tribunal Supremo) hat das staatliche Register für Kurzzeit- und Ferienvermietungen („Registro Unico de Arrendamientos“) für rechtswidrig erklärt und die entsprechenden Regelungen aufgehoben. Nach Auffassung des Gerichts überschritt der Staat seine Zuständigkeiten, da die Regelung in die Kompetenzen der autonomen Gemeinschaften eingriff. Für Eigentümer und Betreiber von Ferienunterkünften kann diese Entscheidung erhebliche Folgen haben. Viele

Der spanische Oberste Gerichtshof, der Tribunal Supremo, hat das staatliche Einheitsregister für touristische Kurzzeitvermietungen („Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración“) mit Urteil vom 19.05.2026 für unwirksam erklärt. Die Unwirksamkeit resultiert nach der Auffassung des Gerichts daraus, dass es dem spanischen Zentralstaat an der verfassungsrechtlichen Zuständigkeit für die Einführung eines solchen Registers fehle. Die Regelungskompetenz über touristische Verm

Seit dem 23. März ist die vorübergehende Vermittlungsbörse für touristische Plätze offiziell eröffnet, über das Consorci Bolsa d’Alojaments Turístics (CBAT). Die vollständigen Informationen zum Verfahren können Sie unter folgendem Link einsehen (nur spanisch): CBAT – Bolsa Temporal Die Frist für die elektronische Einreichung aller Anträge läuft vom 23. März 2026 bis zum 8. April 2026 8:59 Uhr. Alle Anträge müssen über das elektronische Register des CBAT eingereicht werden. H

Am 11. März 2026 wurde ein neues Verfahren beschlossen, das die bisherigen Regeln für die Vergabe von Bettenplätzen aus der temporären Börse ersetzt. Hintergrund dieser Entscheidung ist, dass die Ausschreibung vom September 2025 aufgrund technischer Probleme im elektronischen Registrierungssystem nicht abgeschlossen werden konnte. Da die Reihenfolge der eingereichten Anträge nicht zuverlässig festgestellt werden konnte, wurde beschlossen, ein neues System einzuführen, das di

Mit dem Königlichen Dekret 1312/2024 vom 23. Dezember treten neue Vorschriften für die Kurzzeitvermietung in Spanien in Kraft. Dies betrifft vor allem die touristische Ferienvermietung. Laut dem neuen Gesetz sind Vermieter von Ferienunterkünften verpflichtet, alle Mietverträge bei den zuständigen Behörden zu registrieren und jährlich zu melden. Jeweils im Monat Februar ist ein amtliches Formblatt einzureichen. Hierfür wurde eine einheitliche digitale Anlaufstelle eingerichtet

Im Januar wird es keine Ausschreibung für touristische Plätze geben.

Rechtsanwalt Dr. Dominic Porta von Porta & Associates war zu Gast bei Podcast Producerin Timothea Imionidou von ‪@Willipedia‬ und...

Wir möchten Sie darüber informieren, dass das Consorci Bolsa d’Alojaments Turístics (CBAT) im Rahmen der, durch das Gesetzesdekret 4/2025...

Die balearische Landesregierung hat im Rahmen des neuen Haushaltspakets zentrale steuerliche Erleichterungen beschlossen, die...

Die balearische Regierung hat ein neues Gesetz verabschiedet, welches die akute Wohnungsproblematik auf den balearischen Inseln teilweise...

Mit diesem Blog-Beitrag möchten wir Sie darüber informieren, dass neue Plätze für die touristische Vermarktung auf Mallorca und Ibiza...

Seit dem 2. Januar 2025 gilt in ganz Spanien ein neues, einheitliches Regelwerk zur Regulierung der kurzfristigen Vermietung von...

I. Einleitung Die Entscheidung des EuGH vom 13. Februar 2025 befasst sich mit der internationalen Zuständigkeit bei Schadensersatzklagen...

I. Einleitung Im Zentrum des Urteils Nr. 329/2025 vom 4. März 2025 der Sala Primera de lo Civil des Tribunal Supremo steht die Anwendung...

Wer ein Zivilurteil in zweiter Instanz für ungerecht hält, hofft oft auf den Gang zur höchsten gerichtlichen Instanz – dem...

Mergers & Acquisitions (M&A) gehören zu den komplexesten und zugleich sensibelsten wirtschaftlichen Transaktionen. Ein zentrales Element...

1. Gesellschafterbeschlüsse (Junta General) Diese müssen meist durch eine ordnungsgemäß einberufene Gesellschafterversammlung gefasst...

Mallorca startet im Herbst 2025 ein neues System zur Vergabe von Übernachtungskontingenten, mit dem Ziel, die vorhandenen Kapazitäten...

Strengere Vorgaben ab 2030 und 2033 Eigentümer, die ihr Haus oder Wohnung verkaufen oder vermieten möchten, müssen sich auf neue,...

Bei der Beurteilung der Liquidität eines Unternehmens ist das „Working Capital“, auch Nettoumlaufvermögen genannt, von großer Bedeutung...